Staand water op een plat dak is niet altijd normaal

Een plas na een bui is niet meteen een probleem

Geen enkel plat dak is perfect vlak afgewerkt. Na een stevige bui blijft er vaak een dun laagje water liggen bij een naad, een opstand of een lichte oneffenheid in de dakbedekking. Als die plas bij droog weer in een dag of twee verdampt of wegloopt, is dat meestal te aanvaarden.

Kijk naar wat er blijft liggen. Een glanzende rand van vuil of een vlek van algen op de plek van de plas laat zien dat het water daar telkens terugkomt. Een plas die op dezelfde plaats blijft staan, ook na dagen zonder regen, hoort niet thuis op een dak.

Let ook op de plaats. Een plas midden in het dakvlak is minder erg dan water dat tegen een muuropstand, een lichtkoepel of een dakrand blijft staan. Op die punten zitten de aansluitingen, en die zijn het kwetsbaarst.

Een verstopte afvoer of noodspuwer is de eerste verdachte

Bij staand water begint een dakwerker bij de afvoer. Op een plat dak ligt vaak een hemelwaterafvoer met een rooster of een kiezelbak. Daar blijven blaadjes, mos, grindkorrels en vuil uit de dakgoot hangen, vooral na de herfst. Het water kan dan niet weg en bouwt een plas op rond de afvoer.

Ook de noodspuwer verdient aandacht. Dat is een opening in de dakrand of opstand waar water door loopt als de gewone afvoer het niet aankan. Zit die dicht, dan stijgt het water hoger dan bedoeld. Voor een plat dak is dat een risico, want het water kan achter randafwerking en opstanden terechtkomen.

Een verstopte afvoer is vaak een kwestie van reinigen, niet van herstellen. Het dak oplopen om dat zelf te doen raden wij af. Een glad dak met vuil, mos en een natte laag is gevaarlijk, zeker vanaf een ladder. Laat het door een dakwerker doen, die weet ook meteen of de afvoer nog goed aansluit.

Een doorgezakte onderlaag of te weinig afschot houdt het water vast

Een plat dak is nooit echt plat. Het ligt onder een lichte helling, het afschot, zodat het water naar de afvoer loopt. Als dat afschot te klein is, blijft het water in de laagste zones hangen. Dat kan van bij de aanleg zo zijn, bijvoorbeeld door een slecht gelegde onderlaag.

Een andere oorzaak is doorzakking. Dakplaten of isolatie onder de dakbedekking kunnen na verloop van tijd indrukken, zeker op plaatsen waar vaak over het dak gelopen wordt of waar vocht in de opbouw is gekomen. Houten balken in de dakconstructie kunnen ook doorbuigen. Vanaf de zolder ziet u dat soms als een lichte zakking in het plafond, of als vochtvlekken onder de plas.

Een dakwerker herkent het verschil. Bij een verstopte afvoer is het water na het reinigen snel weg. Blijft de plas liggen terwijl de afvoer vrij is, dan zit het probleem in de opbouw van het dak.

Staand water belast de dakbedekking en de aansluitingen

Zowel EPDM rubber als bitumineuze roofing zijn gemaakt om waterdicht te zijn, maar ze zijn niet bedoeld om permanent onder water te liggen. Bij staand water blijft vuil liggen, groeien algen en mos, en trekken zon en vorst er telkens weer aan. De dakbedekking veroudert daardoor sneller, zeker op de plek van de plas.

De zwakste punten zijn de naden en de aansluitingen. Rond een opstand, een dakdoorvoer of een terrasovergang zoekt het water zich een weg. Bij vorst zet water in kleine scheurtjes uit, waardoor die groter worden. Een lek ziet u dan pas als er vlekken op het plafond verschijnen.

Ziet u water langs een lamp of stopcontact druppelen, raak dan niets aan en laat een elektricien kijken. Verwittig daarna een dakwerker, want de oorzaak zit boven het plafond.

Het afschot herstellen vraagt een ingreep in de opbouw

Hoe een dakwerker het afschot herstelt, hangt af van de oorzaak. Bij een lokale verzakking kan de zone worden opengemaakt, de onderlaag worden hersteld of aangevuld en de dakbedekking opnieuw worden aangebracht. Zo wordt de laagste plek weggewerkt zonder het hele dak te vervangen.

Bij een dak dat overal te weinig helling heeft, is meer nodig. Dan wordt vaak een nieuwe laag met afschot opgebouwd, bijvoorbeeld met isolatieplaten die in een helling zijn gesneden, waarna er nieuwe dakbedekking over komt. Soms komt er ook een extra afvoer bij, zodat het water een kortere weg heeft.

Een goede dakwerker kijkt eerst naar de volledige situatie. Dakgarant doet daarvoor een gratis dakinspectie ter plaatse en maakt binnen 24 uur een offerte. Op de uitgevoerde dakwerken geeft Dakgarant 10 jaar garantie. Bij waterinfiltratie wordt u dezelfde dag teruggebeld.